戸建賃貸は、アパート経営でも注目されている方法です。

アパート経営をお考えの方必見!新しい賃貸の形

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アパート経営の新しい形「戸建賃貸」

アパート経営をお考えの方必見!経営難を回避する新たな選択肢

日本は現在人口減少・新築増加傾向にあり、アパート経営はどこも苦しい状態。しかし、同じ不動産経営でも需要過多な賃貸市場があります! それが、「戸建賃貸」です。

戸建賃貸は5年後までに急増し成熟期を迎えるといわれる、"これから"のマーケット(2009年現在)。今から1年後くらいまでに建てるオーナー様がもっとも得をするのではないかといわれています。

本当に需要過多なのでしょうか!?

総務省によると、大分県の賃貸アパートの入居率は86%。それに対して戸建賃貸は98%と、ほぼ満室という結果※1が出ています。つまり、「建てる」と宣言すればすでに予約待ちとなるような状況です。

本当に供給不足なのでしょうか!?

戸建賃貸の件数 新築アパート全体に対してわずか1.4%!

国土交通省※2によると、賃貸アパートに対して新築住宅に占める戸建の割合は、わずか1.4%※2。極端に少ない戸数に加え、一度借りると居住期間がアパートよりも長くなることが多く、慢性的に不足しがちになります。

アパート賃貸の市場はすでに飽和状態であり優位性は歴然。建築後すぐに貸すことができ居住期間も長いため、安定した収益が見込めます!

  • ※1 総務省「平成15年住宅土地統計」より引用。
  • ※2 国土交通省「平成18年度版建築統計年報」より引用。

コラム〜アパートに住む人の本音〜

アパートに住む人であれば誰でも近所の生活騒音は気になるもの。小さい子供がいるご家族であれば、迷惑にならないよう特に気をつけて生活しています。

賃貸アパートに住んでいる人も本当は、
「子供が騒いでも大丈夫」
「大きな音を立てても気にならない」
といった、気を遣わずにのびのびと暮らせる環境を望んでいるのです。さらに
「庭で家庭菜園ができたりペットを飼ったりできたら……」
「駐車場代がかからなければ……」
といった潜在的な要望もあります。こういったことを踏まえると、戸建に住みたい人はかなり多くいると考えられます。

戸建賃貸って、アパート経営よりコストが高くなりませんか?

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